北京幕墻保修和維護責(zé)任

第一條　施工單位在建筑幕墻工程竣工時，應(yīng)向建設(shè)單位提供《建筑幕墻使用維護說明書》，并載明該工程的設(shè)計依據(jù)、主要性能參數(shù)、合理使用年限及今后使用、維護、檢修要求，以及需要注意的事項。

　　第二級條　建設(shè)單位的建筑幕墻工程竣工驗收資料中，應(yīng)包含設(shè)計依據(jù)文件、計算書、設(shè)計變更、工程材料質(zhì)保書、檢驗報告、隱蔽工程記錄、竣工圖、質(zhì)量驗收記錄和《建筑幕墻使用維護說明書》等。

　　建設(shè)單位不是該建筑物產(chǎn)權(quán)人的，還應(yīng)向業(yè)主提供包括《建筑幕墻使用維護說明書》在內(nèi)的完整技術(shù)資料。

　　建設(shè)單位應(yīng)當在工程竣工驗收后三個月內(nèi)，向當?shù)爻墙n案館報送一套符合規(guī)定的建設(shè)工程檔案。

　　第三條　施工單位應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定和合同約定對建筑幕墻實施保修。

　　第四條　既有建筑幕墻安全維護責(zé)任人的確定：

　?。ㄒ唬┙ㄖ餅閱我粯I(yè)主所有的，該業(yè)主為其建筑幕墻的安全維護責(zé)任人；

　?。ǘ┙ㄖ餅槎鄠€業(yè)主共同所有的，各業(yè)主應(yīng)共同協(xié)商確定一個安全維護責(zé)任人，牽頭負責(zé)建筑幕墻的安全維護。

　　第五條　建筑幕墻工程竣工驗收交付使用后，其安全維護責(zé)任人應(yīng)及時制定日常使用、維護和檢修的規(guī)定，并組織實施。

　　第六條　既有建筑幕墻的安全維護責(zé)任主要包括：

　?。ㄒ唬┌磭矣嘘P(guān)標準和《建筑幕墻使用維護說明書》進行日常使用及常規(guī)維護、檢修；

　?。ǘ┌匆?guī)定進行安全性鑒定與大修；

　?。ㄈ┲贫ㄍ话l(fā)事件處置預(yù)案，并對因既有建筑幕墻事故而造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失依法進行賠償；

　?。ㄋ模┍ＷC用于日常維護、檢修、安全性鑒定與大修的費用；

　?。ㄎ澹┙⑾嚓P(guān)維護、檢修及安全性鑒定檔案。